Situé dans une rue très calme du centre-ville de La Courneuve, à deux pas de toutes les commodités et des transports, ce studio de 22 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1995. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 17 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Les parties communes sont en excellent état. ? Atouts majeurs : Vue dégagée sur un joli parc arboré Tramway T1 à 2 minutes à pied, reliant en 5 minutes le métro ligne 7 ainsi que les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express RER B à 5 minutes en bus 10 minutes à pied Inclus : une place de parking extérieure privative Environnement calme tout en étant ultra connectéCharges : 69 /mois Taxe foncière : 824 /an ? Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine transformation !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
