St Etienne, Proximité facultés et CENTRE 2, dans immeuble Bourgeois à vendre un lot de 2 studios de rapport (é Studios+ 1 cave), loués meublés, aucuns travaux à prévoir, bonne rentabilité assurée. Possibilité d'acheter un autre lot de 1 studio et 1 T2 dans le même immeuble.
Imaginez-vous investir dans 2 studios, loués, entièrement meublés, au coeur d'un quartier dynamique et animé. Ces charmants appartements de 21 m² et 20 m², sont situés au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, entièrement rénové en 2020. Cet immeuble, construit en 1960, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel .Chaque studio possède sa salle d'eau, son WC et sa cuisine, répartis harmonieusement, garantissant une intimité et un confort optimal. Chacune des cuisines, aménagées et équipées, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un coin pratique et esthétique.
L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. La vue sur la rue apporte une touche de vie urbaine, tout en offrant une certaine tranquillité.
Ces studios, sont actuellement loués, ils représentent une opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement sûr et rentable. Ou Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet espace chaleureux, prêt à conquérir le monde dans le cadre d'un rapprochement familial en gardant votre indépendance chacun chez soi! La cave, pratique pour ranger vos affaires, complète parfaitement cet ensemble qui peut être aménagé en buanderie.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un bus, un tramway, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, plusieurs épiceries, de nombreux restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Vous serez ainsi au coeur de la vie urbaine, avec tout à portée de main.
À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 496.00 . Date de réalisation du DPE : 15-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 bourg en bresse
40 m²
3 175 €
1
1
1
1
1 sur 2
Oui
1960
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc FORNASARO
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