Idéal investisseur ? activité Airbnb déjà en place via SAS
Découvrez ce bel appartement de 71 m² situé à Évry, à proximité immédiate du centre commercial Évry 2 / Agora, des transports en commun et de toutes les commodités.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et une rentabilité locative déjà optimisée.
- Caractéristiques du bien
? Type : 3 pièces (T3)
? Surface habitable : 71 m²
? Terrasse : 14 m² environ
* Disposition:
? Grand séjour lumineux avec accès terrasse
? Cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus)
? Deux chambres confortables
? Salle de bain moderne
? Toilettes séparées
? Annexes :
? Place de parking privative
? Cave
- Atouts financiers
? Exploitation actuelle en location Airbnb via une SAS dédiée à la gestion locative
? Chiffre d'affaires annuel stable, offrant une rentabilité attractive de 9 %
? Bilan comptable disponible sur demande
? Possibilité de poursuivre l'activité saisonnière (Airbnb) ou d'opter pour une occupation personnelle / location longue durée
- Localisation privilégiée
? Quartier : proche Évry l'Agora
? Transports : RER D, bus, accès rapide N7 et A6
? Commerces, université, et services accessibles à pied
? Secteur recherché par les étudiants, salariés et voyageurs d'affaires
- Opportunité rare
Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main, que ce soit pour :
? Un investisseur souhaitant reprendre une activité Airbnb déjà rentable,
? Ou un acquéreur désirant un logement principal spacieux avec terrasse et parking.
Dossier complet et bilan disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Évry !
Cette annonce référence 307479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTURO GONZALEZ CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 45339814100037.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
2 789 €
3
2
1 sur 9
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.
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