Vente maison 5 pièces

140 000 €

IDEAL INVESTISSEUR

Camurac 11340

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IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Maison de village aménagée en deux logements distincts : Un T2 d'environ 39 m² au rez-de-chaussée Un T3 d'environ 92 m² sur le premier et le second étage Le premier logement se compose d'une pièce de vie ouverte avec kitchenette, d'un espace buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un coin couchage (type cabine). Le second logement est aménagé comme suit : au premier étage, deux chambres (type dortoirs), une salle de bain avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un palier. Au dernier étage, une belle pièce de vie spacieuse, pleine de charme. Compteurs electricité et eau en place pour les deux logements. Ce bien est à la fois idéal pour un investissement locatif saisonnier ou de longue durée mais peut tout aussi bien convenir pour une résidence secondaire familiale ou entre amis. Située au cœur du village, la maison bénéficie d'une place publique devant la porte facilitant le stationnement. Une épicerie dépot de pain se trouve en face, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Territoire idéal pour les amoureux des grands espaces et de la nature, en quête de tranquillité et de fraîcheur estivale. Situé à environ 1200 m d'altitude, le secteur offre des étés agréables, loin des fortes chaleurs. Lac de Belcaire aménagé pour la baignade à seulement 10min en voiture. Le village possède sa propre station de ski alpin, la seule de l'Aude, et se situe à proximité des grandes stations pyrénéennes (Ax-Bonascre, Porté-Puymorens, Andorre). Vous pourrez profiter toute l'année de nombreuses activités de plein air : VTT, trail, randonnée, escalade, cueillette de champignons, chasse, pêche, vélo de route, raquettes, etc. Idéalement situé, à environ 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan, de l'Andorre et de l'Espagne. TF: 1085€ AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450153) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)