Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
EN EXCLUSIVITE A QUIMPER Élégant T2 de caractère vendu avec locataire en place
Au coeur d'un environnement prisé, à quelques pas des commerces, des quais de l'Odet et de l'ensemble des commodités du centre historique de Quimper, cet appartement de type 2 développe une superficie de 42 m² au deuxième étage d'une copropriété intimiste au charme authentique. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, les hauteurs sous plafond et le confort contemporain. Les éléments de caractère de l'immeuble, associés à une rénovation soignée et à des équipements récents, en font un bien particulièrement séduisant. Une Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI) neuve participe au confort quotidien et à la bonne qualité de l'air intérieur. Le logement bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D, gage d'un bon équilibre entre performance et maîtrise des consommations. L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans le logement que dans ses équipements. Proposé vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, il génère un revenu locatif, offrant un investissement immédiatement productif de revenus, dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative. Sa situation privilégiée, au sein d'une petite copropriété de caractère, son excellent état général et la qualité de son emplacement en font une opportunité rare, aussi pertinente pour un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé que pour un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale. Une adresse de choix, un immeuble de caractère et une rénovation de qualité : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement durable au coeur de Quimper. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence LA CLÉ DE L'IMMOBILIER pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.29 m²
2 783 €
26.07 m²
2
1
1
1
2 sur 3
7 %
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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