Découvrez ce magnifique appartement T2 déjà loué, idéal pour un placement financier sécurisé et immédiatement rentable. Un cadre de vie exceptionnel, un emplacement privilégié et une rentabilité optimisée en font une opportunité en or pour les investisseurs.
? UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET MODERNE Un T2 alliant espace, luminosité et design contemporain. La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée, tandis que la chambre, calme et douillette, offre un espace de repos idéal. La salle de bain, repensée, allie esthétique et praticité. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles en font un lieu où il fait bon vivre.
? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie agréable et pratique, avec une demande locative constante et une valorisation à long terme.
? UNE RENTABILITÉ OPTIMISÉE Avec un taux de rendement locatif attractif, cet appartement représente une opportunité en or. Le loyer actuel, fixé à un tarif compétitif, assure une rentabilité immédiate. Les charges locatives réduites et les aides fiscales éventuelles améliorent encore votre retour sur investissement. Un dossier complet est fourni pour une transaction transparente et sécurisée.
? UNE SÉCURITÉ TOTALE Loué par un locataire solvable et fiable, cet appartement vous garantit une stabilité financière à long terme. Plus de vacances locatives ou de problèmes de paiement : vous percevez vos loyers sans interruption. Le contrat de location en cours offre une visibilité rassurante sur vos revenus futurs.
? UN BIEN ÉCORESPONSABLE Conçu dans une démarche écoresponsable, cet appartement utilise des matériaux durables et respectueux de l'environnement. Les équipements de chauffage et d'eau chaude sont optimisés pour réduire votre empreinte carbone. Un atout pour attirer des locataires soucieux de l'environnement et valoriser votre patrimoine.
? NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cet appartement T2 loué est une aubaine à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette démarche.
? Contactez-nous au [numéro de téléphone] ou envoyez un mail à [adresse email]. SOFIA IMMOBILIER Votre partenaire en investissement locatif.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
50.19 m²
3 168 €
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
6 %
204.00 € / mois
1975
1
1
Oui (400 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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