Idéal investisseur Appartement centre Clermont-Ferrand (63)
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 53000 euros).
Studio Lumineux au Coeur de la Ville de Clermont-Ferrand (63)
Découvrez ce studio de 22,05 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1979. Ce nid douillet, actuellement libre, est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.
Avec son séjour de 15 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, ce studio vous offre une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée, bien que compacte, est parfaite pour les repas rapides. La salle de bains et les toilettes complètent cet espace de vie pratique et confortable.
L'état intérieur du studio est à rafraîchir (peinture), ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous garantit une connectivité optimale.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 11.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA1982
21.67 m²
2 723 €
15 m²
1
1
1
2 sur 2
11.32 %
08/10/2025
55.00 € / mois
1979
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
373
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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