Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180900 euros).
EN EXCLUSIVITE A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² . L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m². Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies. Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'immeuble . Il pourra faire le bonheur d'un investisseur , bricoleur ou ayant besoin de déficit foncier. Chaque logement a fait l'objet d'un DPE (G pour les deux studios, et F et E pour les T2).Ces derniers seront modifiés avec la réforme de Juillet 2024 mais nous ne pouvons le certifier à ce jour, nous nous basons uniquement sur les informations fournies par le diagnostiqueur. Cependant dans l'attente de cette réforme, un DPE et un audit énergétique ont été réalisés sur l'immeuble (classe G). Forte rentabilité potentielle avec le cumul des 4 loyers ! Grosse demande locative sur le secteur grâce à la présence de nombreux établissements scolaires professionnels (maison de la formation, Isaac de l'étoile, Nelson Mandela, Lycée du Porto) et d'un riche bassin d'emploi sur la zone de la république. Il pourrait être aussi restructuré en maison d'habitation, redistribution possible des surfaces. Actuellement chaque logement bénéficie d'un compteur, et l'ensemble de l'immeuble est relié au tout à l'égout. Devant ce bien se trouve un grand parking gratuit et de nombreux commerces à moins d'une minute à pied.
Évaluation immobilière Modelo Insight
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Infos financières
Prix de vente 195 175 Prix net vendeur 185 000 Prix estimé 195 175 Prix au m² 1 467 /m² Charges mensuelles Honoraires à la charge de Acquéreur Honoraires 10 175 TTC soit 5.5% Frais de notaire Taxe foncière Occupation Afficher le prix sur les supports commerciaux Oui Autres précisions DPE projeté
Le DPE projeté et l'éco?rénovation sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons à vendre en France (DROM inclus).
Propriétaire
Contact Bernard HUGAULT Propriétaire Vendeur Mandat
Mandats liés N°202402004 Présentation commerciale
Titre EN EXCLUSIVITE A SAISIR
Les points forts Situation, potentiel
Mise en avant Non
Accroche Exclusivité
Lien vers la vidéo
Lien vers visite virtuelle / dronePublier lien de dépôt de dossier locataire Oui
Descriptif
Web Diffusion Impression Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. EN EXCLUSIVITE A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² . L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m². Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies. Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'i...
133 m²
1 428 €
484 m²
4.98 %
Consommations énergétiques
Logement économe
568
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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