Idéal investisseur Maison divisible en deux logements
Carcassonne 11000
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Vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement immobilier rentable dans un secteur très recherché ?
Bienvenue au c?ur du quartier des Capucins à Carcassonne, un secteur convoité où la demande locative ne faiblit jamais !
Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison lumineuse en deux faces offre un potentiel rare avec la possibilité de créer deux logements distincts, comme c'était le cas à l'origine.
Actuellement, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cuisine équipée de 29,40 m²
Une chambre de 13,38 m² avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
À l'étage :
Une pièce de 29 m² (actuellement chambre, mais facilement transformable en séjour)
Une chambre de plus de 13 m² avec salle d'eau privative
Un WC séparé
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage, volets en bois
Toiture refaite il y a 2 ans, combles isolés, charpente en fermette
Chauffage électrique, pas de fibre actuellement
Travaux à prévoir : rafraîchissement et amélioration de l'isolation
Montant de la taxe foncière 2360€
Classe énergétique E
Actuellement louée depuis 5 ans à 680 € par mois, cette maison représente une opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, avec la possibilité de créer deux lots pour doubler le potentiel locatif.
Diagnostics à jour ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
100 m²
1 200 €
4
3
2
2
1950
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendoline Gouazé
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