Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 hors charges / 779 charges comprises par mois (charges locatives : 130 ). Soit un revenu locatif annuel de 7 788 HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre : Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon , 2 chambres, salle d'eau , WC indépendant, Cuisine aménagée et équipée, Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité). Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)
67 m²
2 552 €
4 m²
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
173.00 € / mois
1960
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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