Vente appartement 1 pièce

75 950 €

Idéal investisseurs, étudiants. Petit loyer, bon rendement

Bordeaux 33800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).

Bordeaux Quartier La Victoire / Saint-Nicolas
Studio 13 m2 très lumineux -- Idéal investissement ou pied-à-terre
À deux pas de la place de la Victoire, découvrez ce studio de 13 m2 particulièrement bien agencé et lumineux, niché au sein d'une petite copropriété calme de 12 logements (rue Lafontaine).
Les atouts du bien :


Lumière & confort : Une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son exposition nord est un vrai plus en été : le logement reste agréable et frais pendant les fortes chaleurs.


Fonctionnel & optimisé : Espace optimisé sans perte de place, comprenant une kitchenette équipée et aménagée.


Emplacement stratégique : À moins de 100 mètres de l'arrêt de tram B Saint-Nicolas. Connexion directe avec le campus universitaire de Talence, le centre-ville et Pessac.


Côté investisseur :


Emplacement no1 pour la location étudiante.


Rendement brut supérieur à 5 % (calculé dans le respect de l'encadrement des loyers à Bordeaux).


charges annuelles 670EUR



Prix frais d'agence inclus: 75.950EUR dont 5.950EUR à la charge de l'acquéreur.
Contactez Sébastien POUJARDIEU, associé gérant LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE au 07.87.90.40.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

368

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)