Vente immeuble 4 pièces

190 500 €

IDÉAL INVESTISSEURS T4-120 M2 LIBRE + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ

Mirambeau 17150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose d'acquérir cet immeuble idéalement situé au coeur de Mirambeau, à proximité de toutes ses commodités. Idéal pour un investisseur, ou bien une résidence principale avec un rendement locatif certain, ce bien est composé de deux lots. La rentabilité locative de l'immeuble pourrait être supérieure à 8 % (sur la base des loyers indiqués ci-dessous). Le premier lot est un appartement de type T4 d'environ 120 m2 entièrement rénové. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accessible via un porche desservant une cour commune avec place de parking et garage privatif d'environ 23 m2. Le 1er étage s'ouvre sur un grand palier qui dessert un séjour/cuisine très lumineux de 34 m2, une chambre de 15 m2 exposée sur la cour, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres de 11 m2 et 23 m2. Actuellement vide, le logement peut être loué environ 700 EUR/mois. Le second lot est un local commercial de 52 m2, loué depuis 2013 pour 633 EUR/mois, avec réévaluation annuelle. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage du local commercial se fait par climatisation réversible, tandis que l'appartement est équipé de radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à environ 1 370 EUR par an. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez rapidement votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)