Vente maison 9 pièces

488 000 €

IDÉAL POUR ACTIVITÉ ARTISANALE, COLLECTION ou STOCKAGE

Noyers-Bocage 14210

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 10mn de l'entrée de CAEN par L'A84 et 20mn de Bayeux , j'ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette propriété ancienne d'EXCEPTION !
Un de ses atouts majeurs est la superbe maison en pierre rénovée sur 240 m2 avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rdc d'un sas menant sur une vaste entrée de 9 m2, d'une cuisine aménagée avec cheminée de 31 m2, d'un séjour/salon avec cheminée de 38 m2, d'un wc/lave-mains. Au rdc, dans le prolongement de la cuisine : vaste pièce à usage d'arrière cuisine de 34 m2, cave et chaufferie avec un étage aménageable de 53m2, ouvrent le champ des possibles...
Un bel escalier en pierre nous mène au 1er étage sur un joli palier desservant 4 chambres et une salle de bains /douche/wc. Le 2è étage est aménagé de 2 vastes chambres totalisant 47 m2 (loi carrez) avec placards, dont une avec lavabo et douche.
Autre atout et rare à la vente : plus de 185 m2 de 'surfaces carrelées et chauffées' :
Un garage double (50 m2) avec dans sa continuité un immense atelier (103 m2 ) , l'ensemble carrelé et chauffé, se dessinent dans le prolongement de la maison.
Sur le terrain clos et arboré de 1770 m2 ,et sans vis à vis, est errigée une jolie dépendance en pierre, carrelée et chauffée également, sur 82 m2 au sol.
Sans oublier le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'huisseries en aluminium de qualité, de marbre et pierre naturelle au sol et de beaux parquets en bois ! Et la toiture en ardoises naturelles a été refaite entièrement.
Une vidéo est disponible sur notre site.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter : Valérie BIGEON au 07.43.25.32.15.
Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)