Ideal pour famille ou retraite aimant la trannquilité
Pruillé-l'Éguillé 72150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Exclusif Pruillé L'Eguillé ? Maison de plain-pied avec vue dégagée Calme et proximité du centre-ville ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine, tout en restant à proximité du centre-ville. ? Profitez dès maintenant de la visite virtuelle pour découvrir chaque espace de ce bien depuis chez vous. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble offre des prestations au goût du jour. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte, combinant poêle à bois et chauffage électrique, très peu énergivore, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : ? Parcelle de 1 800 m², entièrement clôturée et joliment arborée, idéale pour profiter du calme et des beaux jours en toute sérénité. ? Un garage, deux carports et plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien rare réunissant tranquillité, vue dégagée, confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer aux commodités. ? !Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et situation pratique, à visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ?
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 et 1248.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
1 965 €
30 m²
1803 m²
6
3
1
1 (séparé)
5.14 %
2009
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Bonnisol
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