Vous rêvez d'une maison pleine de charme, non mitoyenne, avec jardin clos, dépendance et un énorme potentiel ? Alors ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Située au coeur d'Écommoy, à seulement quelques pas des commerces, écoles, collège, gare SNCF (Le Mans en moins de 20 minutes) et de toutes les commodités, cette maison de 1895 saura séduire les amoureux de l'ancien.
Édifiée sur une parcelle de 415 m² entièrement close de murs, elle offre 103 m² habitables et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. - Deux chambres, dont une à terminer selon vos envies. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant.
À l'étage :
- Une grande chambre lumineuse. - Plus de 41 m² de combles, parfaits pour créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
Les plus qui font toute la différence :
? Cave voûtée d'environ 21 m². ? Dépendance en briques de 33 m², idéale pour atelier, stockage ou futur projet. ? Terrain entièrement clos. ? Maison non mitoyenne. ? Stationnement très facile avec plusieurs places juste en face de la maison. ? Chauffage au fioul.
Cette maison demandera quelques finitions et un rafraîchissement selon vos goûts, mais elle représente une formidable opportunité pour devenir propriétaire à un prix très attractif en plein centre d'Écommoy.
? Seulement 147 000
À ce prix-là, les biens sur Écommoy trouvent rapidement preneur !
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 427 €
39 m²
415 m²
5
3
1
1 (séparé)
8.89 %
1895
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Bonnisol
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