Au c?ur de Luçon je vous propose de visiter cette charmante et séduisante maison d'architecte de 163 m² datant de 1952 offrant de beaux volumes. Elle offre une entrée desservant une première chambre ou un bureau, Un couloir desservant une deuxième chambre munis de sa salle de bain une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon-salle à manger avec sa cheminée et des WC séparés. A l'étage, un palier puis un couloir dessert trois belles chambres, avec accès au grenier aménageable et une salle d'eau. Le tout élevé sur une cave semi-enterrée, d'une laverie, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un joli jardin arboré de 1500m²(constructible) sur lequel se trouve un double garage et son grenier d'environ 70m².
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264
163 m²
1 693 €
1500 m²
7
5
2
1
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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