Idéal premier achat Appartement lumineux avec balcon, gara
Thionville 57100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Belle opportunité pour un premier achat, appartement de 74m2 situé à Thionville avec ascenceur, garage individuelle, cave et parking.
À proximité immédiate de l'Institution Notre-Dame de la Providence et à environ 1 km de la gare SNCF, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les déplacements.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité et sa configuration.
Le salon-séjour de 21m2 s'ouvre sur un balcon de 6 m2 exposé sud-ouest, offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur.
La cuisine de 11m2 à rénover, permet d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé, avec un vrai espace pour prendre ses repas.
L'espace nuit comprend deux chambres de 16m2 et 11m2, une salle de bain rénovée, un WC séparé ainsi qu'un cellier très pratique et appréciable au quotidien.
Les travaux d'isolation du bâtiment ont déjà été votés et financés (démarrage prévu en juin 2026), un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation du bien.
L'appartement dispose également d'un garage privatif électrifié de 17m2 (possibilité d'installation d'une borne de recharge), d'une cave accessible directement depuis le garage ainsi que d'une place de stationnement privative.
Appartement tout électrique DPE : C
Un bien complet, bien situé, avec un nouveau positionnement attractif sur le marché.
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74.25 m²
2 896 €
6 m²
3
2
1
1
2 sur 4
180 € / mois
1985
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Oui
2
1
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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