Vous cherchez à devenir propriétaire tout en limitant vos mensualités ? Découvrez cette opportunité rare sur le secteur : une maison de ville entièrement rénovée, divisée en deux appartements indépendants avec accès sécurisé par visiophone. Un concept 'Zéro Effort' pour votre budget Vivez dans un appartement et laissez le loyer du second (720 EUR CC déjà en place) rembourser une grande partie de votre crédit ! Cette maison est un véritable 'couteau suisse' !! Vous pouvez également y installer votre activité en libérale, possibilité d'avoir une vitrine sur rue. Elle peut également se transformer en une maison familiale !
Descriptif des prestations : L'Appartement du Rez-de-Chaussée (Libre d'occupation) : Un véritable cocon de plain-pied offrant un confort de vie urbain exceptionnel.
Espace de vie : Un salon, une cuisine ouverte une salle à manger lumineuse.
Extérieur : La pièce de vie donne directement sur une cour privative avec un carré de pelouse. Un havre de paix sans aucun vis-à-vis, rare en plein centre-ville.
Espace nuit : Une chambre avec son coin eau privatif incluant une baignoire.
L'Appartement du 1er Étage (Vendu loué) : Un actif rentable et parfaitement entretenu.
Loyer : 720 EUR charges comprises.
Agencement : Une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Les Combles : Aménagement possible pour accroitre la superficie.
Les points techniques :
Rénovation complète : Aucun gros oeuvre à prévoir, vous posez vos meubles.
Performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en D pour les deux lots.
Sécurité : Entrée indépendante avec système de visiophone.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96 m²
2 031 €
167 m²
4
2
1
1
2
1947
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jean Philippe DROUILLON
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