IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR DE MONTLUEL MAIS AU CALME ABSOLU!!!
Montluel 01120
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En exclusivité, au c?ur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges.
Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose:
au rez de chaussé:
- une entrée avec placard de rangement
- un salon de 21m2
- une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2
- une salle de bain avec baignoire de 5m2
- un WC de 1,48m2
A l'étage:
- un dégagement avec rangement
- une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2
- une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente.
Côté prestations:
- chauffage individuel électrique changé en 2021
- fenêtres double vitrage bois
- 20€ annuel de charges de copropriété
Parking à proximité immédiate pour se garer!
Bon rendement locatif.
En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville!
A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!!
Cette annonce référence 297183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
2 500 €
3
2
1
1 sur 1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact WILLEMIN MAGALI
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