Idéal première acquisition - rénovation récente - 100 m² - 3 chambres - bureau
Vertou 44120
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Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée. Idéale pour une famille ou une première acquisition, elle vous accueille dans un environnement paisible..
Un cadre de vie privilégié :
- Située à seulement 7 min en voiture du centre-bourg de Vertou et de ses commerces, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
- École primaire des Reigniers à 5 minutes à pied
- A deux pas de la forêt de Touffou et du centre équestre Beauséjour.
- Ligne de bus 47 à proximité immédiate
- Gare de Vertou à 10 minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle, avec un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée.
S'ajoutent un bureau pratique pouvant devenir une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec un wc suspendu.
Confort moderne et prestations techniques :
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
Un extérieur pensé pour votre bien-être :
Vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, abri de jardin et puits sécurisé, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Prêt à vivre :
Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous. Un vrai cocon dans un environnement verdoyant, parfait pour conjuguer nature, confort et proximité.
Une visite s'impose !
Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de c?ur.
100 m²
3 270 €
40 m²
304 m²
4
3
1
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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