Idéal Primo Accédants & Retraités à Cambrai : Magnifique T3
Cambrai 59400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
T3 - 61 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 122 000 FAI
Johann & Stéphanie Fox Habitat vous présentent un magnifique appartement T3 entièrement rénové. Idéal pour un premier achat, un couple, une personne à la retraite ou pour un investissement locatif. Il ne reste plus qu'une seule chose à faire : poser vos valises !
SITUATION & ACCÈS :
Situé à Cambrai, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement allie confort, sécurité et praticité au quotidien (accès idéal pour seniors ou personnes à mobilité réduite).
LES ATOUTS DU BIEN :
Aucun travaux à prévoir, rénovation complète
Appartement très lumineux
2 chambres dont une suite parentale
Cuisine haut de gamme
Résidence sécurisée avec ascenseur
Cave privative
Jardin partagé agréable
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : C
GES : B
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Prix : 122 000 FAI (Frais d'Agence Inclus)
Charges de copropriété : 146 /mois
Taxe foncière : 77 /mois
Consommation annuelle estimée du vendeur : environ 1 100 /an (chauffage, eau chaude et électricité compris)
Un bien d'exception, élégant et immédiatement habitable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
61 m²
2 000 €
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
146.00 € / mois
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHANN FONTAINE
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