IDÉAL PROFESSION LIBERALE 3 pièces avec terrasse de 81 m2 - calme et idéalement situé en face du RER A
Boissy-Saint-Léger 94470
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Ne ratez pas cette belle opportunité :
Situé à Boissy-Saint-Léger, à deux pas du RER A (accès direct à Paris), ce superbe appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et sa terrasse exceptionnelle de 81 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Coup de c?ur assuré pour ce bel appartement très bien entretenu !
Vous découvrirez avec bonheur ce beau F3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur !
Toutes les fenêtres PVC sont récentes et équipées de volets roulants électrique en aluminium.
D'une surface de 65 m², il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée,
une cuisine indépendante équipée et aménagée
deux chambres confortables avec un accès direct à la terrasse
une belle salle d'eau et de rangements optimisés (cellier, placards)
Atouts supplémentaires :
Côté calme,
Commerces, écoles et services à pied,
Cave, place de parking au sous-sol
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable avec une connexion directe vers Paris.
Cette annonce référence 300573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
4 154 €
3
2
1
1
1 sur 3
1983
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOUEFFON VALERIE
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