Idéal professions libérales / investisseurs ? 84 m² de plain-pied à Caudry
Caudry 59540
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Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR
Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ?
Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Le bien en bref :
Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants.
Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement...
Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires !
Détail des espaces :
Espace 1 (49 m²) :
Entrée indépendante depuis la rue
Dégagement desservant une salle d'eau
Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation)
Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure
Espace 2 (33 m²) :
Cuisine, séjour, chambre
Salle d'eau avec WC
Et pourquoi pas un seul grand espace ?
Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer :
Un cabinet médical complet
Un grand logement avec studio indépendant
Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale
A noter :
DPE : D / GES :D
Centre-ville à pied
Accès PMR et plain-pied intégral
Portail, cour, stationnement, pelouse
Toiture bac acier isolée & chauffage gaz
Polyvalence incroyable!
Taxe foncière : 1 112€/an
Prix : 155.000€ F.A.I
Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
84 m²
1 845 €
402 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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