?Idéale famille ? Maison 3 chambres, bureau, garage, jardin?
Istres 13800
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Liberkeys vous présente, en exclusivité à Istres, cette charmante maison mitoyenne de 88?m², idéale pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie au c?ur d'un quartier résidentiel agréable.
L'intérieur offre un agencement optimisé et des prestations soignées?:
- Une pièce de vie lumineuse de 24?m², parfaite pour des moments conviviaux en famille
- Une cuisine neuve et spacieuse de 13?m², idéale pour cuisiner et partager
- Trois chambres de 9,?10 et?11?m²
- Un espace polyvalent de 9?m², pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux
- Deux salles de bain, offrant confort et intimité à chaque membre du foyer
La maison dispose également d'une entrée fonctionnelle avec espace rangement, de deux espaces techniques, et de trois emplacements de stationnement, dont un garage fermé de 15?m², un atout rare dans ce secteur.
Côté confort, vous apprécierez des prestations de qualité telles que la pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, gages d'efficacité énergétique et de bien?être au quotidien.
À l'extérieur, plusieurs espaces distincts vous permettront de profiter pleinement des beaux jours :
- Une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour se détendre ou recevoir
- Une deuxième terrasse attenante à la cuisine, idéale pour les repas en plein air
- Un espace latéral polyvalent, laissant libre cours à votre imagination : potager, zone de jeux?
Cette maison, idéalement située à proximité immédiate des écoles (dont l'École élémentaire publique Gouin?1), des commerces et des commodités du centre?ville, séduit par son cadre de vie familial. Elle se trouve également à proximité d'un parc avec aire de jeux et terrain de football. L'Étang de l'Olivier est accessible à quelques minutes, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.
La gare SNCF d'Istres, située à environ 800?m, facilite vos déplacements vers Marseille et la Côte Bleue.
Côté finances : la taxe foncière s'élève à 1?416?€ par an.
Suite à l'installation de la pompe à chaleur, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé prochainement Les informations énergétiques seront communiquées dès leur obtention.
Visuels d'aménagement virtuel à titre indicatif ? le bien n'a subi aucune transformation réelle.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790?648?562.
Référence annonce : DOM25630. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
88 m²
3 403 €
24 m²
4
3
2
2
2
1989
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Farzana Moula
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