Sur l'axe Pont-Audemer Épaignes, au bout d'une impasse dans un environnement de campagne particulièrement calme, cette grande maison de 5 chambres offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux moments à plusieurs.
Vivable de plain-pied, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 33 m² avec insert bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un cellier. À l'étage, une grande pièce palière offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.
Mais c'est aussi par ses nombreux espaces dédiés à la convivialité que cette propriété se distingue. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un espace buanderie mais surtout un véritable bar, une salle de billard et une grande pièce de réception ouvrant directement sur le jardin et l'espace barbecue : un ensemble particulièrement agréable pour organiser repas, soirées et grandes réunions de famille ou entre amis, été comme hiver.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 8 000 m² et permet à chacun de profiter de son espace : jardin, potager, poulailler ainsi qu'une parcelle dédiée aux chevaux avec une écurie d'environ 60 m².
Un grand hangar et un double garage complètent l'ensemble et offrent d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier, idéales pour un bricoleur, un artisan, un collectionneur ou un propriétaire de camping-car.
Une propriété généreuse et polyvalente, pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir, partager et profiter de la campagne en famille et entre amis, à proximité de Pont-Audemer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2613.00 et 3535.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
165 m²
2 164 €
9
5
1
2 (séparés)
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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