Lunel Viel _ Maison 210m², idéale regroupement familiale, professions libérales
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie. La maison offre une excellente distribution en trois appartements garantissant confort, intimité et flexibilité. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
>Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez un magnifique T3, (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²).
>A l'étage le T4 (115m²) esprit loft, facile d'accès de part un très vaste et lumineux escalier, séduit avec sa superbe pièce de vie 55m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse d'angle, une loggia, un jardin, parfait pour une vie de famille conviviale et chaleureuse. Ce T4 dispose également d'une terrasse en rez-de-chaussée et d'un charmant jardin verger.
>Les trois logements disposent de leurs propres entrées tout en restant communicants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance. Facilité de stationnements sur la parcelle de vos véhicules ainsi que devant la maison.
Prestations : >Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A >Double vitrage, baies vitrées galandages sur les pièces de vie, volets électriques. >Climatisation réversible sur les trois logements. > Forage pour le jardin. >Possibilité deux compteurs électriques si besoin. >Possibilité de revenus locatifs Une maison aux volumes généreux, où chacun peut imaginer son projet, pensée également pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA
210 m²
2 524 €
11 m²
55 m²
1046 m²
9
6
1
2
3 (séparés)
1975
Sud
Est
1 (11 m²)
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle SANS
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