Idealement placé,maison des annees 30 a fort potentiel
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1930, baignée de charme et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 78 m² habitables, cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 25 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble.
À l'étage, trois chambres confortables vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en bon état garantit une protection optimale contre les intempéries.
Le jardin de 30 m², exposé à l'ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Une cave de 8 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, avec un métro à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un véritable nid douillet, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Ce bien vous est proposé par David Vandeputte, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2024AC00013
Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
98 m²
1 423 €
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
7.31 %
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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