Idéalement situé, dans un hameau avec une vue sur la nature
La Roche-Posay 86270
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Honoraires à la charge du vendeur.
ROYAL FONCIER, vous propose à 5 mn de l'espace commercial du SUPER U à la ROCHE POSAY, des prestations médicales et de la cure thermale (idéal pour l'activité AIRBNB), à 20 MN DE CHATELLERAULT (gare et l'accès à l'autoroute A10)
Bel ensemble immobilier sur un hectare de terrain clos attenant avec un puits :
Maison principale de 95 m2 hab offrant : un espace de vie d'une superficie totale de 47 m2 composé d'un salon cosy avec une belle cheminée (foyer ouvert) en pierres d'env 22,05 m2 ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 24,95 m2 (tomettes au sol) avec une cuisinière à bois dans la cheminée en pierres, WC indépendant, une salle d'eau de 14,68 m2 et de nombreux rangements dans l'espace couloir avec un escalier desservant la suite parentale située au premier étage : une suite parentale de 13 m2 avec un espace privatif dressing de 5 m2, un palier et une chambre de 10,94 m2.
Gîte rural de 60 m2 hab : une cuisine avec élements de 8,67 m2, un espace repas de 9,34 m2 , une chambre de 9,92 m2, une salle d'eau avec WC. A l'étage : une grande pièce faisant office de dortoir de 22,90 m2.
Grange attenante d'environ 85 m2 au sol - Atelier de 20,32 m2 - Cellier Box à chevaux - Terrain avec puits d'env 10 345 m2 clos et sans vis à vis
Beau potentiel d'évolution et un cadre idyllique pour les amoureux de la nature tout en alliant à la proximité de la cure thermale sise à LA ROCHE POSAY.
Vous allez adorer cette propriété en la visitant,et allez vous projeter dès les premiers instants.
Les atouts du bien : - volet solaire (côté chemin du hameau) - velux à l'étage récent - radiateur électrique avec pierre inertie très récent (uniquement dans la maison principale) - aucun vis à vis
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
155 m²
1 161 €
47 m²
10345 m²
7
3
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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