IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Prix : 149.000 EUR HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place. ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES :
Superficie totale : 100m2. 2 lots cadastrés dont un local commercial de 60m2 et un T1 bis en duplex de 39m2 déjà loué Taxe foncière : 1200EUR/an DPE en D.
Stationnement facile, parking public et gratuit en face de l'immeuble A 10min à pieds de la Gare Jean Lebas A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Forte attractivité pour location longue durée Rue commerçante
Location actuelle : Logement : 560EUR HC // Potentiel location local commercial : 900EUR HC HT Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 40EUR comprenant eau et ordures ménagères Revenus locatifs bruts : 17.520 EUR/an Exemple de financement : 134 000EUR sur 20 ans à 3,49% > Mensualité : environ 814EUR/mois. Rentabilité brute supérieure à 11% Cash flow positif. Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL
_______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 490 €
13 m²
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ATIME Clara
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