IDR 2 LOTS CADASTRÉS - ENTIEREMENT LOUÉ - 12% - CENTRE VILLE
Roubaix 59100
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IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Prix : 132 000 EUR HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place. ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES :
Superficie totale : 90m2. 2 lots cadastrés dont un local commercial de 53m2 et un T2 en duplex de 37m2 Taxe foncière : 900EUR/an DPE en D.
Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public. A moins de 10min à pieds du métro 'Épeule Montesquieu' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
Location actuelle : 850EUR/mois HC et 500EUR HC. Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 50EUR Revenus locatifs : 16 200EUR/an. Exemple de financement : 122 000EUR sur 20 ans à 3% > Mensualité : environ 716EUR/mois. Rentabilité supérieure à 12% Cash flow positif. Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL
_______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 467 €
27 m²
5
1
1
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEILLIER Lou
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