Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre idyllique, au bord d'un ruisseau dont vous profiterez d'un doux ruissellement 'du BETZ' toute la journée, accompagné du chant des oiseaux. Idéalement située à Dordives (45), elle se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers, elle est également non loin de Paris. La maison d'environ 193m2 SANS VIS A VIS se compose d'une entrée sur véranda, d'une cuisine aménagée et équipé (20m2), séparée mais semi-ouverte sur le salon-séjour (40m2+12m2) avec cheminée insert GODIN, un couloir dessert une buanderie, un WC et une suite parentale, avec une salle de bain et douche + espace dressing (28m2) donnant accès sur la terrasse ensoleillée. À l'étage, un spacieux palier (30m2) dessert 3 chambres (14m2,19m2) avec la possibilité d'une 4e chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le côté pratique, vous disposerez de 2 garages, 2 bûchers et un atelier. Superficie du terrain : 1 900 m2 environ, entièrement clôturé, ombragé plein de charme, donnant accès au ponton qui mène à la presqu'île et agrémenté d'arbres fruitiers. Pour le plaisir de l'été, une piscine semi-enterrée chauffée, un environnement naturel exceptionnel où règnent calme et sérénité. Ici, ce n'est pas un rêve, c'est votre futur cadre de vie bucolique. Les atouts : maison moderne et rénovée, huisseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail en aluminium automatisé, vide sanitair, tout à l'égout. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-l'immo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
2 047 €
1923 m²
7
5
1972
Est
Nord
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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