Ifs, zone Object'Ifs Sud : local d'activité récent de 310
Ifs 14123
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local d'activité de 310 m² à louer dans la zone Object'Ifs Sud, à Ifs, aux portes de Caen. Le bâtiment est récent, avec bardage métallique et façade visible depuis la voie de desserte. Le local se compose de : 255 m² de stockage ou d'atelier, sur dalle béton, avec une bonne hauteur sous plafond. L'accès se fait par une porte sectionnelle et un rideau métallique. Une salle de réunion de 24 m² Deux bureaux de 18 m² et 13 m², climatisés, avec faux plafond et éclairage intégré Des sanitaires et des locaux techniques L'entrée clientèle / personnel est vitrée. Le local dispose d'un parking devant la façade et d'une aire de manoeuvre pour les livraisons à l'arrière. Conditions financières : Loyer : 37 922,96 hors taxes et hors charges par an, soit 3 160,25 hors taxes et hors charges par mois (environ 122 hors taxes par m² et par an). Charges : 1 840 par an, soit environ 153 par mois. Taxe foncière : 5 010 par an, refacturée au preneur. Honoraires de location à la charge du preneur : 30 % hors taxes du loyer annuel, soit 11 376,89 hors taxes (13 652,27 toutes taxes comprises).
Honoraires de 11 377 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 153 /mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
