Située en plein coeur d'Igny, dans une petite cour commune au calme et sans copropriété, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi que des WC séparés. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger avec cheminée, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. Le deuxième étage se compose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'agencement permet de profiter d'espaces bien distincts entre la partie jour et la partie nuit. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien prêt à habiter sans contrainte de travaux. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement agréable et central. Côté confort, le bien bénéficie de prestations rassurantes et recherchées : pompe à chaleur récente pour une meilleure performance énergétique et absence d'anomalie électrique, un véritable atout pour les futurs acquéreurs souhaitant un bien entretenu et sécurisé. La maison séduit également par son atmosphère chaleureuse et son esprit 'maison de village', tout en profitant des avantages du centre-ville : commerces accessibles à pied, établissements scolaires à proximité et gare rapidement accessible pour rejoindre facilement les principaux pôles environnants. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant à la fois le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence de la Ferme et du Golf, votre référence immobilière depuis plus de 53 ans.
72 m²
3 819 €
36 m²
4
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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