Illkirch : Rare T3 de 135 m², terrasse et garage !
Illkirch-Graffenstaden 67400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Illkirch - rue du Verger : Le calme d'une petite copropriété et le confort des grands espaces !
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
Direction la rue du Verger à Illkirch, dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre Strasbourg.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété intime de seulement 4 logements, venez découvrir cet impressionnant 3 pièces en bon état offrant une surface rare de 135,84 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense séjour de 44 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement offre un confort absolu : les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Fini la cohue du matin, chacun profite de son espace d'intimité !
Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse de 15 m² ainsi que d'un accès au petit jardin commun de la résidence.
Côté pratique, c'est le 'package' complet : un grand garage de 32 m², une cave XXL de 19 m² pour tous vos rangements, et un DPE en D. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage et l'eau chaude sont déjà compris dans les charges !
En résumé, des volumes exceptionnels, deux vraies suites et des annexes ultra pratiques dans une petite copropriété au calme. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contacte-moi par message ou par téléphone.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135.84 m²
2 473 €
44 m²
3
2
2
2 (séparés)
5 %
231.00 € / mois
1970
Oui
1
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucie Stoll
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