Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 143.62 euros.
Location T1 - Illkirch-Graffenstaden Une vidéo est disponible sur le site À Illkirch-Graffenstaden, à seulement 15 mètres de l'arrêt de bus 'Alsace' (lignes 57 et 67), Pierre Sanchez vous propose un grand T1 de 47,55 m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, construite en 1993, comprenant 10 logements. Cet appartement dispose d'une cave privative de 3,38 m2 en sous-sol et d'un garage à vélo collectif pour plus de praticité. Il se compose d'une entrée avec des toilettes séparées et un lave-mains, une cuisine indépendante semi-équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, micro-ondes grill réfrigérateur, et rangements, une grande pièce à vivre de 30,11 m2, un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et rangements. Le logement est connecté à la fibre optique. Loyer : 620 EUR charges incluses (546.73 EUR hors charges + 73.27 EUR de provision pour charges). Les charges incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 546.73 EUR (un mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 546.73 EUR (dont charges 142,89 EUR pour l'état des lieux inclus) La copropriété comprend 10 logements et 24 lots au total (caves et garages inclus). DPE : D (248 kWh/m2/an d'énergie primaire). L'énergie finale est de 130 kWh/m2/an. GES : B (9 kgCO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 EUR et 1 570 EUR prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Garantie demandée : Le locataire devra présenter une garantie de loyers impayés (Visale, SmartGarant, Garantme, etc.). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
47.55 m²
30 m²
1
1
1
1 sur 4
546.73 %
02/10/2026
73.27 € / mois
1993
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre SANCHEZ
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