Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 311500 euros).
Au coeur d'Illkirch, nous vous proposons ce 3/4 pièces entièrement rénové en 2022 avec exigence, goût et charme. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété des années 1960.
L'appartement est organisé comme ci-dessous: - une entrée, dotée de 2 placards, ouverte sur la spacieuse pièce de vie - ce séjour dispose de grandes portes fenêtre permettant d'accéder au balcon qui longe toute la pièce - une élégante cuisine, avec ilot central et, elle aussi, avec une grande porte fenêtre permettant d'accéder à un second balcon filant - une chambre, avec placard, prolongée par un troisième balcon donnant sur le parc - une salle de bains avec WC, sèche serviette - la suite parentale, dotée d'un placard, d'un dressing et de sa salle d'eau
Les pièces de vie sont couvertes d'un beau parquet massif. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'isolation a été faite par l'intérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, l'appartement est également équipé de 3 climatiseurs réversibles. Une cave complète ce bien. Possibilité de se garer sur un parking privé et de profiter d'un magnifique parc privatif à l'arrière du bâtiment.
La situation de cet appartement, à 15 minutes de Strasbourg et de l'aéroport, à proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités, la qualité de la rénovation qui allie modernité et charme, ainsi que l'accès à un parc privatif sont autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents.
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861.00 et 1165.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN FINE : Agent immobilier Indépendant - Corinne LEPLINGARD Carte T cpi67012022000000002
91.33 m²
3 613 €
28 m²
4
2
1
1
1
2 sur 3
5.94 %
120.00 € / mois
Ouest
3
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne LEPLINGARD
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