Illzach, charmante maison des années 30 avec jardin
Illzach 68110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Sous compromis : Illzach est située dans la banlieue Nord de Mulhouse. Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon. Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.
Découvrez cette coquette maison de 1934 d'environ 110 m² sur près de 4 ares de terrain!
Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse cuisine équipée, une une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois (extension construite en 2006) et accès à la terrasse, une suite parentale avec rangement et salle d'eau, et d'un WC séparé (accès PMR)
A L'étage : 2 chambres dont une en enfilade avec la salle de bain.
Le sous-sol entièrement bétonné comprend une pièce buanderie et chaufferie avec accès extérieur, une cave à vin, une pièce stockage, et un atelier.
Un bel extérieur à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours vous offre une terrasse, un jardin, une dépendance et deuxième terrasse couverte.
La maison dispose également d'un garage.
Aspect technique : - Travaux d'extension effectués par des entreprises 2006 (salon séjour) - Chauffage gaz, chaudière De Dietrich à condensation de 2015 - Fenêtres PVC double vitrage (volets électriques dans l'extension) - Accessibilité PMR (plateforme élévatrice à l'entrée, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée) - Electricité revue partiellement
Rafraîchissement à prévoir.
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Beaucoup de charme pour cette maison de 1934 avec son bel extérieur permettant de profiter des beaux jours. Un petit rafraîchissement et cette maison sera votre véritable cocon familial alliant charme de l'ancien et modernité !
Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.
Un bien proposé par l'agence D&S Immo Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
108 m²
1 852 €
30 m²
384 m²
5
3
1
1
3
5.26 %
1934
Oui
1
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2
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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