Découvrez cet immeuble de rapport plein de charme, situé à Maffliers, à seulement 20 minutes de Paris Gare du Nord en train. Ce bien unique se compose de 2 appartements loués.
- Rez de chaussée : Appartement T3 ( Surface au sol totale : 74 m2 - Loi Carrez : 70 m2). Une entrée desservant un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine semi-ouverte avec accès à une cour extérieure privative, idéale pour se détendre en plein air. 1 place de parking extérieure incluse.
- Au 1er étage : Appartement T3 ( Surface au sol totale : 61 m2 - Loi Carrez : 43 m2).Une entrée donnant sur une kitchenette et un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. 1 place de parking extérieure incluse. Ce petit immeuble allie authenticité et confort moderne avec des pierres et poutres apparentes. Chaque appartement dispose de sa place de parking.
A proximité de toutes commodités : gare, école, commerces, cabinet médical ( médecins, dentistes, kinésithérapeutes ), pharmacie, banque, poste. Pour les amateurs de randonnée, la forêt est à deux pas. Un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble permet de rejoindre la gare de Montsoult-Maffliers en 10 minutes. Cet immeuble représente actuellement un rendement locatif attractif net de 6% en location longue durée (rendement locatif pouvant être amélioré ), faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs. Un investissement sûr et rentable pour ceux qui recherchent un placement patrimonial avec un bon rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 556 €
7
4
2
2
1949
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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