Immeuble de rapport entièrement rénové de 487m2 - 13 logements Lyon 8
Situé dans une impasse calme au coeur du 8ème arrondissement, découvrez cet immeuble R+2 de caractère édifié en 1930, ayant bénéficié d'une réhabilitation complète en 2021. Ce bien d'exception combine le charme de l'architecture des années 30 et des prestations de qualité.
Composition de l'actif :
15 lots à usage d'habitation (allant du studio au T3), tous loués Pièces de vie fonctionnelles adaptées aux cibles étudiants et actifs. Parties communes saines - Immeuble entièrement rénové en 2021
Rénovation Intégrale (2021) : Toiture, façade, parties communes et l'ensemble des 13 unités d'habitation (réseaux, isolation, finitions). Aucun travaux à prévoir. Actif Sécurisé : Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires soigneusement sélectionnés. Confort Moderne : Menuiseries double vitrage, cuisines équipées, salles d'eau contemporaines et chauffage performant.
Emplacement et commodités :
Études et Santé : À proximité des grandes universités (Manufacture des Tabacs, facultés de médecine...) et des centres hospitaliers assure une demande locative constante et de qualité. Transports : Les Tramway T2 et T4, permettant un accès direct et rapide à la Gare Part-Dieu et à la Presqu'île. Commerces : Tous les commerces de proximité, supermarchés et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, faisant de cette adresse une valeur sûre pour tout patrimoine immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
