Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000.00 euros).
IDEAL INVESTISSEURS - Belle opportunité d'investissement !
Nous vous présentons cet ensemble immobilier à la vente, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 338 m2
2 appartements distincts :
- Un appartement au rez-de-chaussée - 4/5 pièces : 85,72 m2 - Un appartement en duplex au 1er étage - 5 pièces : 98,14 m2 (119,06 m2 au sol) - loué jusqu'en juin 2024 - revenus locatifs : 7200 / an HC
- Un local commercial actuellement loué : 9600 HT / an - Un local professionnel loué : 9840 HT / an
Points forts :
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique - Fort potentiel locatif - Revenus locatifs immédiats avec deux locaux déjà occupés - Un appartement en duplex offrant une opportunité de revenus supplémentaires à partir de juin 2024
Travaux de rafraîchissements à prévoir dans les logements.
Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité de tirer parti du marché local en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter dès maintenant. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link
338.91 m²
1 534 €
227 m²
4 %
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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