Immeuble - 2 T3 + 1 Garage + 1 Local - Idéal investissement
Mours-Saint-Eusèbe 26540
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence FLEXIMO vous propose, en plein coeur du village de Mours, cet immeuble en monopropriété datant de 1800 et entièrement rénové en 2022, d'une surface totale d'environ 176 m2. Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants, vendus loués avec deux locataires en place, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et clé en main. Les commerces et services essentiels du centre du village sont accessibles à pied. Le premier appartement bénéficie d'une petite cour d'environ 10 m2. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un espace buanderie. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit confortable, et des combles aménageables permettent de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le second appartement dispose d'un couloir d'entrée avec son joli mur en pierre, menant à la cuisine équipée, à la salle de bain et au WC indépendant. À l'étage, vous trouverez le salon, une première chambre, puis une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Celle-ci permet également d'accéder à une seconde chambre spacieuse. Coté prestation, l'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un local de stockage d'environ 16 et 18m2 tous deux loués également, des atouts appréciables en centre-village. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main, avec une bonne rentabilité. Donc si on résume, monopropriété, 2 appartements, 1 garage, 1 locale, 4 baux en cours, aucune charges de copropriété !!!! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur les rendements et les détails financiers de la location. Bien proposé par Jérôme LADEN. Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142.21 m²
1 681 €
21 m²
186 m²
6
4
1
1
2
1800
Est
Nord
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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