Immeuble - 240 m2 - terrasses - garages - Saint Bonnet Le Châte
Saint-Bonnet-le-Château 42380
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Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble de rapport R+2 240 m² Centre-ville Fort potentiel
Situé en plein coeur de Saint-Bonnet-le-Château, à deux pas des commerces, cet immeuble en monopropriété de 240 m² composé de 4 lots, libre de toute occupation, offre un excellent potentiel d'investissement.
L'immeuble se divise en deux entrées distinctes : Première entrée : Desservant 2 appartements T2 identiques de 54,41 m² chacun Chaque logement comprend : Un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon.
Seconde entrée : Desservant 2 appartements T4 d'environ 80 m² chacun Chaque logement comprend : Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires : Un T4 avec grande terrasse Un T4 avec balcon Ce bien dispose également de 4 garages et d'un local commun avec la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Points forts : Immeuble entièrement libre : idéal pour projet locatif ou revente à la découpe Emplacement central recherché Fort potentiel après rénovation
Caractéristiques techniques : chauffage collectif au fioul et diagnostics de performance énergétique classés G.
Prévoir travaux de rénovation énergétique (idéal pour dispositifs de défiscalisation), possibilité accompagnement devis et conseils. Rentabilité estimé après travaux : 31.080/an.
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Prix : 177.000 Surface : 240 m2 Taxe foncière : 3692 DPE immeuble : G Honoraires à la charge : vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14000.00 et 19000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
240 m²
738 €
Consommations énergétiques
Logement économe
620
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
197
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephanie PIETRACITO
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