Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
53100 MOULAY - 2 BATIMENTS - IDEAL INVESTISSEUR - POMPES A CHALEUR - SITUES DANS LE PARC DU CHATEAU DU MOULAY
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJlLDUjTZ2
Cette belle résidence est composée de 2 bâtiments sur un magnifique terrain de 4300 M2, au calme permettant une bonne rentabilité à 10 minutes de Mayenne.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d?achat.
Le bien dispose de 3 pompes à chaleur neuves d'un montant global de 250000€ et d'une chaudière à granule qui amènent une réduction de 50% des charges, les diagnostics sont donc meilleurs :) et des charges plus faibles.
Le premier bâtiment comprend 5 appartements avec jardins privatifs. Ils ont été refaits il y a 5 ans et sont actuellement en location.
2 x T2
2 x T3
1 x T4
Le second bâtiment est composé d'un T2 et de 15 grandes chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et de WC séparé.
Il est possible de les modifier pour obtenir 8 studios ainsi que 2 appartements de 80 m2 chacun.
Une grande cuisine récente, un réfectoire, un salon, une salle de jeux, des sanitaires, une laverie complètent le bien.
Premier bâtiment : Loyers mensuels des appartements hors charges :
A = 100.08 m² loi CARREZ à 618€.
B = 58.66 m² à 470€.
C = 58.86 m² à 470€.
D = 42.93 m² à 370€.
E = 31.82 m² à 290€. meublé.
Tous loués, soit un total, pour l'ensemble des appartements de 26 616€ annuel.
Deuxième bâtiment : 16 chambres meublées à 290€
Rentabilité 49680 € charges comprises.
Revenu NET global à l'année environ 76296€.
Rentabilité NET : 7% et plus depuis l'installation de la pompe à chaleur.
2 parkings permettent de recevoir 21 places au total.
Possibilité d'acheter un autre terrain constructible sur 3 niveaux.
Vous apprécierez le paysage arboré, le long du chemin du halage et du cours d'eau "La Mayenne" et au pied du château de MOULAY.
Idéalement situé, à côté des commerces, à 30 Kms de l'aéroport et à 25 Kms de la gare.
A 20 mn de Laval et 1H du Mans.
Toiture révisée il y a 3 ans.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lélia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1200 m²
750 €
37
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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