L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de 304 m², composé de 4 appartements loués avec jardin.
La composition de l'immeuble est la suivante : - 3 appartements T3 (51 m², 64 m² et 86 m²) - 1 appartement T4 de 103 m²
L'immeuble est complété par un jardin arrière commun à l'ensemble des locataires, un parking à l'avant de l'immeuble ainsi que par des caves.
Cet immeuble offre un bon rendement locatif avec des revenus annuels de 21 512 (1793 mensuel). Les appartements sont en location nue.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif sûr : bien localisés sur la commune de Fourchambault, propres et entretenus, proches de Nevers, à proximité des lignes de bus, ces appartements trouvent facilement preneur à la location.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'un des appartements.
Chauffage : électrique ou gaz selon l'appartement ; Tout est individualisé ; Huisseries double vitrage ; Immeuble relié au tout à l'égout ; Terrain de 428 m² ; Pas de copropriété ; DPE de l'immeuble : D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 235 000 Taxe foncière : 2500
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6970.00 et 9500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
