Vente maison 10 pièces

593 000 €

Immeuble - 4 Appartements pour 160 M²

Pont-l'Évêque 14130

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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! Immeuble à vendre à Pont-l'Évêque ? Opportunité rare ! Vous recherchez un investissement rentable dans une ville dynamique et bien située ? Ne manquez pas cet immeuble de rapport, idéalement placé à Pont-l'Évêque, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, supermarché...). Composition du bien : 2 F2 de 28 m² chacun (déjà loués) 2 F3 de 52 m² chacun (libres) Points forts : Rénové avec minutie, aucun travaux à prévoir Immeuble fibré Local poubelle dédié Classe énergétique D Emplacement stratégique : commerces à deux pas, secteur recherché Immeuble très sain, aucun travaux à prévoir Rentabilité à optimiser avec les deux F3 libres ( en louant à la nuitée) Idéal investisseurs ! Cet immeuble composé de quatre logements offre une souplesse rare en matière de location. À Pont-l'Évêque, vous profitez encore de la liberté de louer à la nuitée ou en saisonnier, sans subir les restrictions désormais en vigueur dans les stations voisines comme Deauville, Trouville ou Honfleur. Un atout stratégique pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité, flexibilité et proximité immédiate de la côte. Un investissement malin et durable, au c?ur d'un secteur en plein essor ! Rapport locatif actuel : 28 000 € / an (Développement important envisageable en passant à la nuitée saisonnière) Taxe foncière : 2400€ Intéressé : Contactez moi vite pour en savoir plus ! Cette annonce référence 272827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 93371170700010. Prix du bien : 593 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)