Vente immeuble

510 000 €

IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS - BOUTIQUE - PLATEAU/X

Barcelonnette 04400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 486000 euros).

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble d'exception en plein centre-ville de Barcelonnette, offrant une opportunité rare sur le marché.
Ce bien unique se compose de 5 appartements, d'une boutique et de 2 plateaux, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité de vendre les lots à la découpe. Plusieurs options d'investissement s'offrent à vous.
Rendement sur chaque lot à la location saisonnière ou annuelle disponible et sur demande. 
Les valeurs de vente de chaque lot ont aussi été travaillées si besoin. 
Édifié sur 5 niveaux (4 étages), l'immeuble se déploie comme suit :

Rez-de-chaussée : boutique avec 2 caves
1er étage : 2 appartements T2 entièrement équipés et prêts à la location
2ème étage : 1 appartement T3 avec pièce aveugle et 1 appartement T2, tous deux rénovés et immédiatement exploitables
3ème étage : 1 appartement T2 prêt à l'emploi et un plateau d'environ 54 m2
4ème étage : plateau d'environ 120 m2 avec plancher posé, offrant de multiples possibilités d'aménagement

Les appartements ont été entièrement rénovés, avec factures disponibles pour chaque poste. L'immeuble est donc prêt à générer un rendement locatif immédiat.
Quelques travaux de rafraîchissement des parties communes et de la boutique permettront de valoriser encore davantage ce bien.
Une opportunité rare pour investisseurs avertis ou promoteurs, combinant rentabilité, flexibilité et emplacement stratégique.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr