Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
En plein centre de Lapalisse (03120), cet immeuble à usage mixte constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle ou une résidence principale. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, et commodités, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec WC desservant un local commercial d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce de proximité, profession libérale ou bureau. À l'étage, on découvre un agréable appartement en duplex. Le premier niveau se compose d'une cuisine de 6 m2, d'une salle à manger de 12 m2et d'un salon de 13 m2. Ces trois pièces, actuellement séparées par de simples cloisons, peuvent facilement être réunies pour créer un grand espace de vie ouvert et lumineux, selon les envies et les projets de réaménagement. À l'étage supérieur, deux belles chambres sur parquet: une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre spacieuse de 17 m2. Un WC indépendant est situé sur le palier. L'ensemble repose entièrement sur caves, offrant un espace de stockage pratique en sous-sol. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage ancienet est raccordé au tout-à-l'égout. En bon état général, cet immeuble présente un fort potentiel, tant pour une résidence personnelle avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, que pour un projet locatif. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement
122 m²
451 €
10.00 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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