L'agence immobilière MEET à Auxerre vous présente en exclusivité cette immeuble situé au c?ur de Toucy, dans l'Yonne.
Il s'agit d'un immeuble en mono-propriété d'environ 125 m² répartis sur trois niveaux, offrant un excellent potentiel locatif.
Composition :
Rez-de-chaussée : un local commercial de 27 m² exploité en salon de coiffure, avec WC et cave de 10 m². Estimé à un loyer possible de 600 €/mois.
Premier étage : une annexe de 28 m² avec pièce de vie, cuisine et WC. Elle dispose d'une entrée séparée et peut facilement être aménagée en logement indépendant.
Deuxième étage : un duplex d'environ 48 m² habitables (60 m² au sol), comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Ce logement est actuellement loué 490 €/mois.
La toiture est récente, ce qui représente un atout indéniable pour la pérennité du bien.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Toucy, un cadre de vie agréable et vivant, où investir prend tout son sens.
Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour vous permettre de découvrir le bien depuis chez vous.
125 m²
1 199 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas JEANDEL
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