Immeuble de rapport - centre ville de NEVERS J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel immeuble. Il se situe en plein centre ville de NEVERS dans un quartier très prisé et extrêmement rare. Cet immeuble se compose de quatre appartements tous loués actuellement 2 studios au RDC et 2 F3 au premier étage. Le revenu locatif pour les 4 appartements est de 1812 euros ( charges comprises). Il y a une magnifique cave voûtée de 96m2 qui peut être exploitée, des places de parkings privatives louées, le chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière s'élève à 3000 euros. Aucune charge de copropriété. Il y a 2 DPE en D et 2 DPE en E. Vous souhaitez investir et/ou défiscaliser ? Cet immeuble en parfait état vous séduira avec son niveau de qualité et son emplacement exceptionnel. Je reste à votre entière disposition pour des informations complémentaires, au plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception Clara THOUVENIN EI agent commercial 06.33.64.73.80 clara.thouvenin@expertimmo.com RSAC 843 315 136 Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169.7 m²
1 532 €
1900
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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