Situé en Commune de Féchain à 12min de Douai Axe Douai Cambrai à moins de 5min
Surface de 252m2 Se composant comme ceci
Au rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie libre d'occupation dernier loyer de référence 1200EUR loué avec le t3
A l'arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez une salle de réception aménagé en T3 de 69m2 Composer comme suit une pièce de vie de 40m2 , une chambre de 9,3m2 , une chambre de 9m2 Une salle de bain de 7,3m2 , un dressing et un Wc séparé , Libre d'occupation
Double vitrage châssis bois
Par une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2 Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2 , un salon lumineux de 34m2 , Une cuisine semi équipée de 12,4m2 , une chambre de 13,2m2 , et un WC séparé avec lave mains Au 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez , 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrez Double vitrage châssis alu et velux châssis bois , chauffage gaz de ville
Compteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerce
Loyer Surface Commerciale : 1000EUR Loyer Duplex : 750EUR libre d'occupation a la vente Loyer T3 possible : 550EUR
Taxe Foncière : 2150EUR dont 1200EUR à charge du locataire commerce
Travaux a prévoir rafraichissement T3 , changement de destination
